Эмиссия жилищных сертификатов

Одно из новых положений Стандартов – особенности эмиссии жилищных сертификатов.

Жилищные сертификаты – это особый вид облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющей право ее собственника на получение квартиры, при условии приобретения определенного количества сертификатов.

Номинальная стоимость жилищного сертификата выраженная в рублях, индексируется в течение срока его действия в зависимости от изменения стоимости строительства и других факторов.

Эмиссия жилищных сертификатов осуществляется юридическими лицами, зарегистрированными на территории РФ, которые получили права застройщика на строительство многоквартирного жилого дома, имеют в собственности или на праве аренды земельный участок и соответствующее разрешение на строительство. Исполнение обязательств по жилищным сертификатам должно обеспечиваться поручительством, банковской гарантией, государственной или муниципальной гарантией. Порядок приобретения жилищных сертификатов их эмитеном и/или порядок досрочного погашения погашения жилищных сертификатов должны предусматривать возможность данного приобретения и/или досрочного погашения по требованию владельцев жилищных сертификатов.

Перечень информации, предоставляемой эмитентом, необходимой для регистрации выпуска жилищных сертификатов:

Сведения о многоквартирном доме, строящемся за счет денежных средств, получаемых от размещения жилищных сертификатов:

• Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации;
• Номер и дата выдачи разрешения на строительство многоквартирного жилого дома, орган, выдавший такое разрешение;
• Права эмитента на земельный участок, отведенный для строительства многоквартирного жилого дома, а в случае если эмитент не является собственником указанного земельного участка – сведения о собственнике такого земельного участка, границы и площадь земельного участка;
• Местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание;
• Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома, перечень органов гос. Власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке строящегося жилого дома;
• Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении строительтва многоквартирного жилого дома и меры по добровольному страхованию таких рисков;
• Перечень организаций, осуществляющих основное строительно-монтажные работы (подрядчиков).

Дополнительную информацию о других сведениях необходимых для регистрации эмиссии акций в ФСФР можно получить у наших юристов по тел. +7 (495) 208-92-93; +7 (495) 208-44-96 и +7 (495) 543-44-61